中国电建地产公司西南区域·成都·泷悦天玺项目自持租赁运营委托服务招标公告-盘锦今日招标-盘锦招标采购信息服务平台

中国电建地产公司西南区域·成都·泷悦天玺项目自持租赁运营委托服务招标公告

信息来源： ******[查看]

|地区：全国

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：全国

源发布时间：2025-06-26

项目编号：******[查看]

招标单位：******[查看]

代理单位：******[查看]

*符合收录标准*

正文附件下载

招标公告

中国电建地产公司西南区域·成都·泷悦天玺项目自持租赁运营委托服务招标公告

标段（包）编号：D************001001

1.招标条件

本项目西南************有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目自持租赁运营委托服务 (招标标段/标包/组包名称)进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目建设地点：成都市成华区
    2.2 项目建设规模：西南区域·成都·泷悦天玺玺园1#自持租赁住房合计304套委托运营，租赁运营总建筑面积为10567.28平方米（1层公共活动空间面积：99.63㎡，2-20层面积：10266.08㎡、屋顶层面积：201.57㎡）。
    2.3 服务期限：3650天，计划开始日期:2025年07月25日。
    2.4 招标范围：运营服务内容为（1）客户服务：根据甲方认可的店管服务标准提供客户服务对外经营；（2）成本管理：通过智能化、系统化运营，使成本控制在市场同类型项目的合理范围内；（3）社区管理：（a）客户体验管理系统；（b）社群管理；（c）住客活动运营；（d）配套公区管理等；（4）项目宣传：负责项目租赁宣传；（5）营销全过程管理：营销策略制定，线上渠道流量投放管理，营销包干费用控制；（6）达成经营目标管理：年初经营目标的制定，运营过程中指标的差异分析及及时纠偏，确保实现经营目标；（7）线上运营平台建设，结合项目的运营管理需求，提供包括但不限于租客管理、房态管理、销售管理、运营服务管理、报表管理******消防、热水等专业设备除外，具体维修项目以物业管理界面划分为准，物业管理界面划分见附件5），以及房间内部的日常维修保养管理，并承担相关维修费用。（9）其他因项目运营需要乙方办理或需要乙方协助办理的事项。（10）安全服务：乙方应依法制定各项安全管理规则制度，对项目内部采取必要的安全管理措施，确保项目的安全有序进行。
    2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段
    2.6 其他补充：

质量标准：满足现行相关规范要求并满足招标人要求

中标人数量：1家单位。

3.投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
    3.1.1 资质要求：具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照。
    3.1.2 财务要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，无市场不良行为，须提供（202******事务所或审计机构审计的报告，请另附相关报告）。
    3.1.3 业绩要求：近三年（2022年1月1日至投标截止日止）承接过1个合同金额1000万元及以上长租公寓运营项目类似业绩（业绩证明资料包括对应的合同复印件，合同要求能体现签订时间、签约主体、合作内容及盖章页等内容）。
    3.1.4 信誉要求：无市场不良行为，不是项目开发所在地政府禁入单位。
    3.1.5 项目主要负责人资格要求：/
    3.1.6 中标人数：1
    3.2 其他要求：/
    3.3 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为******，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册。完成投标人注册后，请于2025年06月26日至2025******银行支付招标文件费用后下载招标文件。线下不予受理。投标人在投标文件编制期间需在“电建交易系统”领取CA数字证书用于制作电子投标文件。(提示：仅全流程电子化招标投标的项目需使用CA数字证书，CA数字证书领取后在有效期内可多次使用。)
    4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。
    4.3 招标文件每套售价0.00元(人民币)元。
    4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年07月17日 10时00分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(******)、中国电建阳光采购网（******）上发布。

7.联系方式

招标人:	******有限公司	招标代理机构:	******有限公司
地址:		地址:	成都市高新区天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼
邮编:		邮编:
联系人:	罗迪	联系人:	余先生、肖女士
电话:	******	电话:	******
传真:		传真:
电子邮件:		电子邮件:
网址:		网址:
******银行:		******银行:
账号:		账号:
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：罗迪
******有限公司（盖章）
日期：2025年06月24日